Contratti di Locazione – Stipula e Gestione Completa | CAF Punto Amico Milano

Al CAF Punto Amico Milano, offriamo un servizio completo e professionale per la stipula e la gestione dei contratti di locazione, garantendo il rispetto delle normative vigenti e supportandoti in ogni fase, dagli adempimenti fiscali alla registrazione presso l’Agenzia delle Entrate.

I nostri servizi per i contratti di locazione includono:

1. Stesura del contratto di locazione:
   Elaboriamo contratti di locazione personalizzati e conformi alle normative italiane, tenendo conto delle esigenze specifiche di locatore e conduttore.
2. Registrazione presso l’Agenzia delle Entrate:
   Ci occupiamo della registrazione telematica del contratto di locazione (compresa l’opzione cedolare secca, se applicabile) e dell’invio della documentazione necessaria.
3. Calcolo e versamento delle imposte:
   Ti aiutiamo a determinare le imposte dovute (imposta di registro e di bollo), gestendo i modelli F24 per il pagamento.
4. Gestione degli adempimenti annuali:
   • Rinnovi contrattuali.
   • Proroghe.
   • Risoluzioni anticipate.
   • Comunicazioni di variazioni (es. aggiornamenti ISTAT).
5. Consulenza personalizzata:
   Ti offriamo un supporto completo nella scelta del tipo di contratto più adatto:
   • Contratti a canone libero (4+4).
   • Contratti a canone concordato (3+2).
   • Contratti transitori.
   • Contratti per studenti universitari.
6. Supporto per locatori e inquilini:
   Forniamo assistenza sia per i proprietari di immobili sia per gli affittuari, garantendo che entrambe le parti rispettino gli obblighi contrattuali.

Cosa dice la legge sui contratti di locazione?

Un contratto di locazione è un accordo legale che regola il rapporto tra il locatore (proprietario) e il conduttore (inquilino). Per essere valido, il contratto deve contenere:

• I dati delle parti (locatore e conduttore).
• La descrizione dell’immobile oggetto del contratto.
• La durata del contratto.
• L’importo del canone di locazione.
• Le modalità di pagamento.
• Eventuali clausole aggiuntive (es. ripartizione delle spese).

Tutti i contratti di locazione devono essere registrati presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di stipula, pena sanzioni amministrative.

Domande frequenti:

• Chi deve registrare il contratto di locazione?
  La registrazione è obbligatoria per il proprietario dell’immobile (locatore), ma presso il CAF Punto Amico ci occupiamo di tutto, sollevandoti da ogni incombenza burocratica.
• Quali sono i vantaggi della cedolare secca?
  La cedolare secca permette al locatore di beneficiare di una tassazione agevolata sul reddito derivante dall’affitto, con aliquote fisse al 21% (canone libero) o al 10% (canone concordato). Inoltre, con la cedolare secca non si pagano imposta di registro e di bollo.
• Quali documenti servono per stipulare un contratto di locazione?
  Per la stipula di un contratto di locazione sono necessari:
  • Dati anagrafici e codici fiscali di locatore e conduttore.
  • Copia del documento di identità delle parti.
  • Planimetria catastale e visura catastale aggiornata dell’immobile.
  • Informazioni sul canone di locazione e modalità di pagamento.
• Posso risolvere un contratto di locazione prima della scadenza?
  Sì, è possibile risolvere anticipatamente un contratto di locazione, ma è necessario inviare una comunicazione all’Agenzia delle Entrate e, in alcuni casi, rispettare un preavviso stabilito dal contratto stesso.

Perché scegliere il CAF Punto Amico per i contratti di locazione?

Al CAF Punto Amico, garantiamo un servizio rapido, preciso e professionale, con un team di esperti sempre aggiornato sulle normative. Scegliendo noi, avrai:

• Assistenza completa: Dalla stesura del contratto alla risoluzione.
• Servizi personalizzati: Soluzioni su misura in base alle tue esigenze.
• Risparmio di tempo: Ci occupiamo di tutti gli adempimenti burocratici, sollevandoti da ogni preoccupazione.

Dove trovarci:

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Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento:

• Telefono: 0249674547
• WhatsApp: 3398098074

Affidati al CAF Punto Amico di Milano per gestire i tuoi contratti di locazione in modo semplice e sicuro. Con la nostra esperienza e professionalità, garantiamo la piena conformità alle normative, aiutandoti a evitare errori e sanzioni. Contattaci oggi stesso!