Detrazione locazione di alloggi sociali… Non più possibile su 730/2018


Non è più possibile usufruire della detrazione per i conduttori di alloggi sociali adibiti ad abitazione principale

su 730/2018 

 

730 point compilazione modello 730

Attenzione: non è più possibile usufruire della detrazione. La detrazione spettava ai soggetti titolari di contratti di locazione di alloggi sociali adibiti a propria abitazione principale nel il triennio dal 2014 al 2016. 


Di seguito la situazione possibile fino alla dichiarazione dei redditi 730 o UNICO 2017, relativa all’anno d’imposta 2016 :

Quanto è possibile recuperare in termini  economici ?

La detrazione complessivamente spettante è pari a:

  • 900 euro, se il reddito complessivo non supera euro 15.493,71

  • 450 euro, se il reddito complessivo supera euro 15.493,71

  • zero euro, se il reddito complessivo è uguale o superiore a 30.987,41

Questo è valido per i contribuenti che hanno stipulato contratti di locazione di alloggi sociali, come definiti dal Decreto del Ministro delle infrastrutture del 22 aprile 2008 <qui> in attuazione dell’articolo 5 della legge 8 febbraio 2007, n.9, adibiti ad abitazione principale.

Ma cosa si intende per alloggi sociali ?  Le case popolari sono considerate alloggi sociali ?

Il decreto riporta la seguente definizione di alloggio sociale:
E’ definito «alloggio sociale» l’unita’ immobiliare adibita ad uso residenziale in locazione permanente che svolge la funzione di interesse generale, nella salvaguardia della coesione sociale, di ridurre il disagio abitativo di individui e nuclei familiari svantaggiati, che non sono in grado di accedere alla locazione di alloggi nel libero mercato. L’alloggio sociale si configura come elemento essenziale del sistema di edilizia residenziale sociale costituito dall’insieme dei servizi abitativi finalizzati al soddisfacimento delle esigenze primarie …   DM del 22 aprile 2008 <qui>

Le richieste di spiegazioni da parte dei contribuenti sono state moltissime come le perplessità.

Quale documentazione bisogna presentare ?

Teniamo ben presente che tutto quello che viene inserito in dichiarazione deve essere provato con documentazione valida e conforme alla normativa vigente, di conseguenza per godere di questa detrazione, dovrebbe figurare la dicitura  Alloggio Sociale come da DM del 22 aprile 2008 nel contratto di locazione. Se nel contratto di locazione non si evince la dicitura del Decreto , è necessario farsi rilasciare da l’Ente che gestisce l’unità immobiliare, una dichiarazione che comprovi il Decreto.

Questa dichiarazione è il documento necessario al fine di godere della detrazione e va consegnata al CAF. 

(Esempio vedi immagine sotto)

Documentazione da presentare  :

  • Dichiarazione dell’Ente proprietario dell’alloggio

  • Contratto di affitto

Dichiarazione dell’Ente proprietario dell’alloggio


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